Прямой договор ХВС и (или) ВО с собственником помещения в МКД (при наличии управляющей организации)

ПЕРЕХОД НА ПРЯМЫЕ ДОГОВОРЫ С СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

 

  Федеральным Законом РФ от 03.04.2018 №59-ФЗ в Жилищный кодекс РФ внесены изменения, позволяющие ресурсоснабжающим организациям и собственникам жилых помещений в многоквартирных домах (МКД) заключать прямые договоры.

   МУП «Водоканал» г. Иркутска при переходе на прямые договоры становится «исполнителем» коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения в многоквартирных домах, в отношении которых осуществляется переход.

   При этом ответственность за эксплуатацию внутридомовых систем водоснабжения и водоотведения и, следовательно, качество услуг от ввода в дом до жилых помещений остаётся за управляющей организацией.

   Обращаем внимание, что согласно письму Минстроя России от 04.05.2018 N 20073-АЧ/04 "Об отдельных вопросах, возникающих в связи с принятием Федерального закона от 3 апреля 2018 г. N 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, выступает "единым окном", куда можно обращаться для передачи показаний приборов учета до 25 числа каждого месяца, с вопросами по качеству коммунальных ресурсов и аварийным ситуациям, с вопросами по поводу расчётов размера платы за коммунальные услуги. Согласно п.11 ст. 161 Жилищного Кодекса РФ управляющая организация по-прежнему несет ответственность за содержание и качество коммунальных услуг в многоквартирных домах.

   Учитывая публичный статус, договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг согласно части 7 ст.157.2 ЖК РФ считаются заключёнными одновременно со всеми владельцами и пользователями жилых помещений в многоквартирных домах. Согласно п. 6 ст. 157.2 ЖК РФ заключения договоров в письменном виде при этом не требуется. Форма договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (для жилых помещений в МКД) размещена на сайте в разделе «Формы документов».

   Согласно п. 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, предоставляют ресурсоснабжающим организациям, приступающим к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случаях, сведения, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги. Предоставление сведений не требует согласия потребителя на передачу персональных данных в силу пункта 5 части 1 статьи 6 Федерального закона "О персональных данных".

 Переход на прямые договоры согласно действующему законодательству может быть осуществлён, когда собственники жилых помещений в многоквартирном доме на общем собрании приняли решение о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией (п.1 части 1 ст.157.2 ЖК РФ).

   В этом случае в решении (в протоколе) общего собрания в обязательном порядке должно быть указано:

- в отношении какого ресурса принято решение перейти на прямые договоры,

- с какой даты принято решение перейти на прямые договоры (в противном случае решение собрания о переходе на прямые договоры может быть оспорено СГЖН).

  Дату перехода устанавливать – первое число месяца (для удобства расчётов).

  О принятом решении согласно части 1 ст.46 ЖК РФ инициаторы собрания обязаны уведомить ресурсоснабжающую организацию, управляющую организацию не позднее 10 дней после проведения собрания.

   МУП «Водоканал» г. Иркутска в соответствии с п.1 части 7 ст.157.2 ЖК РФ имеет право перенести дату заключения прямых договоров, но не более чем на 3 месяца, о чём уведомляет инициатора общего собрания.

Форма договора (для ознакомления, не предназначена для самостоятельно заполнения). На бумажном носителе договор печатает МУП "Водоканал" г. Иркутска.

Перечень многоквартирных домов, по которым заключены прямые договоры с МУП «Водоканал» г. Иркутска

Перечень документов для оформления договора

 

Подать заявку для заключения договора здесь https://www.irkvkx.ru/qa/feedback.html

В вашем браузере отключена поддержка Jasvscript. Работа в таком режиме затруднительна.
Пожалуйста, включите в браузере режим "Javascript - разрешено"!
Если Вы не знаете как это сделать, обратитесь к системному администратору.
Вы используете устаревшую версию браузера.
Отображение страниц сайта с этим браузером проблематична.
Пожалуйста, обновите версию браузера!
Если Вы не знаете как это сделать, обратитесь к системному администратору.